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Charmante maison avec combles amenageables secteur vayrac

Charmante maison avec combles amenageables secteur vayrac
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A vendre
CHARMANTE MAISON AVEC COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR VAYRAC
Ref. 4588ACS
129000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 119 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne cécile SEGHERS par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1299 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
75 m²

Détails de ce bien

Sur la commune de Vayrac, charmante maison individuelle  des années 70, d'environ 75m2 habitables, lumineuse et implantée sur un terrain de 1299m2.

A seulement quelques minutes à pieds du centre du village, cette propriété située au calme bénéficie d'un bel ensoleillement. Après avoir monté 4 marches, son agencement principal de plain pied permet de profiter de tout son confort ainsi que de la terrasse exposée sud donnant accès au jardin arboré.

Composée d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un séjour avec ouvertures sur l'extérieur, un espace nuit regroupant salle de bain et 2 chambres placards, ainsi que de deux accès : un montant aux combles pouvant être aménagés en espace de vie, l'autre descendant vers le vaste sous sol et garage.

Son agencement et son volume permettent de belles possibilités pour profiter au mieux de cette maison qui ne demande qu'à trouver de nouveaux occupants prêt à rénover ce cocon en devenir!

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
1299 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
FIOUL
Année de construction :
1970
Impôts fonciers :
848 €
Estim. des frais de Notaire* :
10198 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- DPE réalisé le : 24/04/2026.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.