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Maison avec potentiel locatif

Maison avec potentiel locatif
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A vendre
MAISON AVEC POTENTIEL LOCATIF
Ref. T5928lsmr
49500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4900€ TTC (Prix 44 600€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
740 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
88 m²

Détails de ce bien

Située sur la commune de Tulle, dans un quartier calme, cette maison entièrement à restaurer offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour un projet familial ou locatif.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle à manger et d'un salon.

À l'étage, un couloir dessert une ancienne cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

Les deux niveaux bénéficiant d'accès indépendants, il est possible d'envisager la création de deux logements distincts après travaux.

Une cave totale en niveau inférieur complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 740 m².

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
88 m²
Surface terrain :
740 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Gaz de ville + Bois
Année de construction :
1932
Estim. des frais de Notaire* :
3822 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3390€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4630€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 30/06/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.