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Maison de plain-pied

Maison de plain-pied
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A vendre
MAISON DE PLAIN-PIED
228500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13500€ TTC (Prix 215 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
920 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
92 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1999, érigée sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, un atelier, une chaufferie, un bureau ainsi qu’une cave, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’entrée s’ouvre sur un hall , accompagné de toilettes et d’un accès direct au sous-sol.
Vous serez séduit par le salon spacieux, doté de grandes portes fenêtres vitrées donnant sur une agréable terrasse, parfaites pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet une vie conviviale et fluide au quotidien.

L’espace nuit, en duplex, se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

À l’extérieur, un joli cabanon abrite le local technique, complété par une piscine hors sol, le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 920 m², offrant calme et intimité.

La maison bénéficie également d’un environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, associations sportives, ainsi que des activités de pleine nature telles que la pêche, le canoë et de nombreuses balades à découvrir à quelques minutes seulement.

Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale sereine.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
92 m²
Surface terrain :
920 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
FUEL , CLIMATISATION réversible.
Année de construction :
1999
Impôts fonciers :
1400 €
Estim. des frais de Notaire* :
18426 €

Les plus

Dépendances
Garages
Piscine
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1990€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2750€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 30/05/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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