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Manoir de 1619

Manoir de 1619
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A vendre
MANOIR DE 1619
Ref. 4572ACS
223500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13500€ TTC (Prix 210 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence VAYRAC par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
100 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
425 m²

Détails de ce bien

Implanté au cœur d’un village paisible, se dresse ce manoir de 1619, empli d’âme et d’histoire. Élevée sur cave, il séduit dès l’entrée par son charmant jardin arboré clôturé et son charme authentique.

Le hall d’entrée dessert au rez-de-chaussée à gauche, une vaste pièce autrefois ancien comptoir à vin dont 2 grandes portes donnent accès à la rue piétonne. A droite, une chaufferie et une cave

Au centre, un escalier de pierre et de bois en colimaçon s'impose entre les deux niveaux, offrant une touche d’élégance intemporelle.

À l’étage, un palier habillé d’une bibliothèque mène au vaste séjour d’environ 70 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, véritable cœur de la maison.

Dans son prolongement, un salon authentique offre un accès direct à la terrasse longeant le mur de la cuisine.

S'en suit la cuisine conviviale par laquelle on accède à l'arrière cuisine dédié au personnel de l'époque

Une superbe suite parentale d’environ 45 m² vient parfaire ce niveau, offrant confort et intimité.

À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune côtoient une troisième chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de bains au charme rétro.

Les volumes continuent de surprendre avec une élégante salle de billard et une impressionnante bibliothèque de 40 m², véritables lieux de détente et de partage.

Quatre autres chambres et salle de bain, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. 

Cette propriété qui a traversé les époques, serait idéale en maison d'hôte ou familiale pour les amateurs d'authenticité et d'histoire...

Traduction de la devise latine inscrite sur la cheminée :

 "Il faut envisager une issue à toutes choses"                     Et si votre issue était cette maison? 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
13
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
425 m²
Surface terrain :
100 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
AU FUEL PLUS CHEMINÉE OUVERT AU BOIS...
Année de construction :
1619
Impôts fonciers :
3952 €
Estim. des frais de Notaire* :
17997 €

Les plus

Comble/Grenier
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2026.
- DPE réalisé le : 13/04/2026.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.