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Plain pied à chamberet

Plain pied à chamberet
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A vendre
PLAIN PIED À CHAMBERET
Ref. U5565iacc
87000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 80 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
717 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
81 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier, parfait pour optimiser vos rangements au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille ou d’un couple.

Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 717 m², agrémenté d’un espace potager et d’un coin détente pour savourer pleinement les beaux jours.

Les plus : un garage attenant offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos envies (atelier, pièce supplémentaire…), ainsi qu’un second garage indépendant en fond de jardin.

Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
717 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage électrique
Année de construction :
1975
Impôts fonciers :
738 €
Estim. des frais de Notaire* :
6856 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3190€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4316€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 26/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.