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Propriété de charme entre ville et campagne

Propriété de charme entre ville et campagne
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A vendre
PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE VILLE ET CAMPAGNE
Ref. T5978lsmr
280000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 264 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3.23 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
181 m²

Détails de ce bien

Située sur la commune de Tulle, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie particulièrement rare. Nichée au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une cuisine ouverte avec espace repas et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Attenante à l'habitation, une grange vient compléter la propriété. Depuis la maison, un accès direct permet de rejoindre l'étage entièrement aménagé de cette dernière, situé au-dessus de l'ancienne étable. Cet espace offre une vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Il constitue un lieu idéal pour accueillir famille et amis.

L'ancienne étable, restée dans son état d'origine, constitue aujourd'hui un vaste espace de stockage. Une cave ainsi qu'un poulailler viennent compléter les dépendances.

À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par ce terrain d'environ 3 hectares, véritable écrin de verdure planté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et intimiste, où l'on profite pleinement de la campagne… tout en étant en ville.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d'espace, de pierre et de nature.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
181 m²
Surface terrain :
3.23 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Pompe à chaleur et bois
Impôts fonciers :
3000 €

Les plus

Belle vue
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
B
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1330€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1860€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 30/06/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.