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Très belle longère

Très belle longère
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A vendre
Très belle longère
Ref. 4568fm
299000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14000€ TTC (Prix 285 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2.69 ha
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
189 m²

Détails de ce bien

À l’abri de toute agitation, à seulement 20 minutes de Brive et de Meyssac, cette belle longère en pierre séduira les amoureux d’authenticité et d’espace.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda lumineuse, puis un superbe salon-séjour aménagé dans l’ancienne grange, au charme rare, réchauffé par un poêle à bois. Cinq chambres composent l’ensemble, dont une suite parentale de plain-pied, idéales pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, le décor est tout aussi enchanteur : four à pain couvert de lauze, terrasses, caves, garage et près de 2,7 hectares de terrain, le tout exposé plein sud avec une vue imprenable.

Confort moderne et performance énergétique au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur et des prestations soignées.

Un lieu de vie rare, où le charme de la pierre rencontre la sérénité de la campagne.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
10
Surface habitable :
189 m²
Surface terrain :
2.69 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Estim. des frais de Notaire* :
24425 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
c
Émission GES
a
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2070€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2850€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 04/04/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +